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maison 3 pièces 100 m2 à vendre à Candresse (40180)
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Vente maison 3 pièces 100 m² Candresse (40180)
245 000 €
-3.92 %

Maison 3 pièces Candresse (40180)

Iad France - Maud Bendouma vous propose : À 10mn de Dax, de la gare et des centres commerciaux, dans le joli village de Candresse, ce moulin d'environ 100 m² est un bien rare sur le secteur. Situé au coeur d'une magnifique propriété, c'est un lieu unique qui vous séduira par le charme de cette très belle rénovation et son parc. Sa pièce de vie rénovée de 36 m², avec beaucoup de cachet, vous promet des moments chaleureux et paisibles entre amis ou en famille. Un bel espace extérieur intimiste pour profiter des belles journées. La cuisine en chêne massif et marbre est bien équipée. Il y a actuellement 2 chambres et 1 salle de bain dans la tourelle. Une suite parentale ou 2 chambres supplémentaires sont facilement réalisables dans la maison du meunier, qui jouxte le moulin, pour encore plus d'espace. Un devis a été établi. Un joli chemin boisé d'une trentaine de mètres vous mène au parc. Celui-ci est doté d'un abri de jardin en très bon état et dallé de 25 m² si pratique comme atelier et / ou rangement. Les travaux d'isolation peuvent être réalisés avec un petit budget pour un futur DPE D, devis réalisé suivant DPE projeté. Le moulin est relié au tout à l'égout. La rénovation réalisée concerne l'électricité, la plomberie, les velux, les murs, la salle de bain et la cuisine. Ce lieu est unique, avec beaucoup de charme et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 595 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Bendouma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 499066108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 9 000 m²
Etat
  • Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 950 et 4 040 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 et 4 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 595 kWh/m².an 20* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 20 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 245 000 € (soit 2 450 € / m²)
    -3.92 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.92 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 23 octobre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1628738
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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