330 000 €
Maison 3 pièces 82 m²
Bois-Guillaume (76230) Iad France - Izem Boujdi vous propose : Bois-Guillaume Mont-Fortin limite Rouen Gare Maison de charme avec jardin japonisant, idéalement située au coeur du Mont-Fortin. Cette maison, décorée avec goût, offre tout le confort requis pour une vie urbaine discrète et au calme. Faisant dos à la rue, cette petite merveille cache son jeu et se dévoile au gré de la visite. Une terrasse en pavés à l'abri des regards prolonge le séjour et la cuisine pour une vie dedans-dehors, au milieu de jolis massifs et de nombreuses plantes à l'esprit japonais. La cuisine est parfaitement aménagée et équipée, elle s'ouvre sur l'extérieur et sur la salle à manger. Electroménager haut de gamme : feux au gaz Smeg - hotte Siemens - four thermique - lave-vaisselle et réfrigérateur cachés - plan de travail blanc dans la masse. Le séjour bénéficie de 2 grandes baies alu coulissantes, d'un puit de lumière et il plonge sur la terrasse, avec une exposition idéale à l'Ouest. Au même niveau, une porte discrète masque l'accès à la buanderie, chaufferie et wc. À l'étage, une grande suite parentale se compose d'un espace nuit avec vue dégagée, rangements et d'une trémie ajourée au sol du plus bel effet. Attenante, la salle de douche est lumineuse, avec meuble vasque, meuble bas et un wc indépendant, dotée de grands placards sur mesure. Sous la cuisine, par un petit escalier, une cave voutée d'époque dispose d'un bel espace de stockage au sec, avec vmc. La maison est équipée d'un portail métallique avec porte piéton, permettant d'entrer un véhicule. Très rare sur le secteur, la maison propose de belles prestations avec de nombreux rangements sur-mesure et de qualité, une cuisine équipée d'électroménager haut de gamme, un superbe extérieur et la proximité avec les commerces de la place du Coucou et St-André, de la gare SNCF et des bus sur la rue du Champ des Oiseaux ou la rue Verte. Maison entretenue, très belle qualité de matériaux, très bien isolée avec DPE D, chaudière à gaz récente, radiateurs à eau, fibre optique. À découvrir très rapidement. Possibilité d'extension ou de réaménagement intérieur pour créer une seconde chambre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
