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maison 3 pièces 55 m2 à vendre à Cap d'Agde (34300)
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Vente maison 3 pièces 55 m² Cap d'Agde (34300)
264 000 €

Maison 3 pièces Cap d'Agde (34300)

- EXCLUSIVITÉ - LA CONQUE - Maison en résidence à 50m des plages de La Plagette et de La Conque. Située à seulement 50 mètres des plages de La Plagette et de La Conque, cette maison en résidence bénéficie d'une localisation idéale pour les amoureux de la mer. Nichée dans une petite résidence calme et sécurisée avec interphone, elle offre également une place de parking privée. L'extérieur dispose d'un agréable patio avec salon de jardin et d'une douche extérieure, idéale pour se rincer après la plage. À l'intérieur, l'entrée avec placard et rangements mène à une chambre au rez-de-chaussée avec placard intégré, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux et climatisé, avec une cuisine ouverte, qui s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest offrant une vue partielle sur la mer. (sans vis à vis) Ce logement atypique est réparti en deux parties, accessibles par le patio. La deuxième partie comprend une salle d'eau avec WC, une chambre lumineuse et climatisée, ainsi qu'une mezzanine offrant deux couchages supplémentaires. Grâce à sa localisation exceptionnelle et ses nombreux couchages, cette maison constitue un excellent potentiel pour un rendement locatif élevé pendant la saison estivale. Ne manquez pas cette opportunité rare à deux pas de la mer ! Surface CARREZ : 31.74 m² Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial RSAC N° 929184 372 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 55 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
  • Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, gare, port
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1983

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 600 et 850 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 215 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 264 000 € (soit 4 800 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 22 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 3467762959
S'ANTONI IMMOBILIER agence immobilière Agde (34300)
S'ANTONI IMMOBILIER

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