Iad France - Carole Saint-Jean (06 76 72 11 76) vous propose : Situation exceptionnelle centre ville d’HOSSEGOR à pied. Sur les bords du Bourret, située à Capbreton et à proximité du centre-ville d'Hossegor, cette charmante maison de 39 m² (34 m² Carrez) est une opportunité à ne pas manquer. Construite en 1985, en très bon état général, isolée et avec double vitrage, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et pratique. Lorsque vous entrez dans la maison, vous découvrirez un salon donnant sur la cuisine ouverte, équipée. La maison dispose de 2 chambres cosy, parfaites pour accueillir une petite famille, des colocataires ou même en faire un bureau à domicile. La salle de bain est fonctionnelle, le WC est séparé. La terrasse, de 30 m², exposée à l’Ouest est équipée d’un barbecue permettant de profiter des soirées à la belle saison. La maison est équipée de convecteurs pour le chauffage, elle est entièrement isolée avec double vitrage partout permettant une consommation d’énergie minimale. Elle dispose également d’une place de parking en extérieur. Cette maison offre un emplacement idéal pour profiter des commodités locales, les plages à proximité à pied ou à vélo, le port de Capbreton à pied, et de l'ambiance animée de la région. Particulier ou investisseur, c’est une opportunité à saisir dans ce secteur recherché, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Saint-Jean EI (ID 80886), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 983173543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 39 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 720 et 1 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.