Voici une version améliorée et optimisée de l'annonce : Charmante maison plain-pied proche de l'océan À découvrir, cette maison de 89 m² sur une belle parcelle de 967 m², offrant de nombreuses possibilités d'extension. Elle se compose d'un grand salon lumineux, de 2 chambres spacieuses, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 28 m², de deux cabanons pratiques, et de trois places de parking. Idéalement située à proximité de l'océan et du lac de Maubuisson, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel au cœur des forêts de Carcans et à deux pas des commodités. Vous pourrez facilement accéder aux plages grâce à la piste cyclable devant la maison. Le jardin, entièrement clôturé, garantit une totale intimité. L'architecture unique et les ondes chaleureuses de cette maison sauront vous séduire dès votre arrivée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 89 m²
Extérieur: Surface terrain : 967 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : mer
Etat: Construit en 1934

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 110 et 1 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.