Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Dans un quartier calme de Carcassonne, jolie maison 3 faces, entièrement rénovée, sans vis-à-vis de 70 m² habitables avec garage isolé (plafond en hourdis) de 23 m², terrasse et jardin de 170 m², proche du centre ville et à proximité de toutes les commodités L'habitation de construction traditionnelle est de 1978, elle se compose d'une cuisine semi-équipée, d'un WC séparé avec lave-main et fenêtre, d'un grand séjour avec cheminée foyer ouvert avec accès par une porte-fenêtre sur une belle terrasse carrelée et un jardin aménagé et arboré Un bel escalier confortable en Terrazzo mène à l'étage où se trouvent les 2 chambres dont une avec balcon et l'autre avec grande penderie + étagères, et 1 Salle d'eau : vasque simple, douche grande dimension à l'italienne avec paroi de protection Aucun travaux n'est à prévoir. Rénovation récente de qualité Les sols de la cuisine et du séjour ont été refait récemment avec du carrelage de qualité. Pour la cuisine, carrelage Mosaïque Patchwork de carreaux de ciment Pour le séjour, carrelage imitation parquet style 'Canada' Les murs clairs sont peints, les sols de l'étage sont en linoléum L'ensemble de la maison est lumineux, bien exposé et très bien entretenu Un portail double en métal à poser est laissé par le vendeur. Il vous permettra de fermer entièrement le jardin qui est de belle dimension, arboré, calme et sans vis-à-vis Fenêtres double vitrage en PVC et volets PVC. Le toit est en très bon état Chauffage individuel au gaz de ville. Tout à l'égout 2 Places de parking en extérieur Taxe Foncière de 1718.00 € / an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 231 m²
Etat: Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 850 et 1 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.