Iad France - Yoann MASSOL (06 19 82 30 48) vous propose : Cette charmante maison de village mitoyenne d'un côté et sans terrain est idéalement située en plein cOEur de Cassagnes Bégonhès. Avec une surface de 98 m² environ, elle offre un espace de vie confortable. En entrant dans la propriété, vous serez accueilli par une cour qui mène directement au garage, offrant un espace pratique pour du stockage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un logement très lumineux de par ses grandes ouvertures permettent une luminosité abondante, créant une atmosphère agréable et accueillante dès que vous franchissez la porte. avec une salle d'eau WC, idéal pour recevoir de la famille ou des amis. On peut également le louer en y installant une cuisine. À l'étage, une belle et lumineuse véranda vous invite à profiter de bon moments de convivialité. Elle donne accès à une cuisine, ainsi qu'à deux chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Les combles aménageables et isolés pour votre confort, offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace personnalisé selon vos besoins et vos envies. Cette maison bénéficie également du double vitrage récent, assurant une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage est électrique à l'aide de radiateur. Un balcon est également disponible, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. Cette maison est reliée au tout-à-l'égout, offrant ainsi un confort supplémentaire au quotidien. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans cette maison de village pleine de charme, offrant toutes les commodités à proximité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann MASSOL EI (ID 47982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 980 et 1 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.