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maison 3 pièces 65 m2 à vendre à Cavaillon (84300)

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Vente maison 3 pièces 65 m² Cavaillon (84300)

198 000 €

Maison 3 pièces Cavaillon (84300)

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Cavaillon EXTREMEMENT bien entretenue Cette maison traditionnelle située à Cavaillon, construite en 1974, offre un cadre de vie paisible et authentique. Parfait pour un premier achat ou petit budget, cette propriété de 65 m² de plain-pied a de nombreux atouts. La maison se compose d'un espace de vie lumineux dès l'entrée qui est protégée par un porche qui donne accès au cellier isolé. La cuisine est indépendante et équipée selon vos besoins. La maison bénéficie d'une bonne répartition des pièces, offrant un agencement pratique et convivial, l'espace nuit est composé de 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble se trouve dans un bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux immédiats seulement une décoration au gout du jour. L'exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Côté confort, cette maison est très bien équipée, raccordable à la fibre optique, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, tout à l'égout, forage, nombreuses places de stationnement dans la propriété et dans la rue devant la maison, climatisation réversible et de nombreux espaces de rangement, assurant une qualité de vie quotidienne optimale. Idéalement située à Cavaillon dans une impasse, cette maison offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun. De plus, le quartier est calme et bien desservi. Pour améliorer le DPE il suffira d'une isolation des combles qui n'a pas été réalisée et qui permettra de faire remonter la note en C à moindre coûts avec les aides de l'état. Pour compléter ce bien, l'extérieur vous offre un jardin clos privé piscinable idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, avec forage et abri de jardin ainsi qu'un beau garage isolé. Taxe foncière 756€ Cette maison traditionnelle est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété à Cavaillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 350 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 410 et 1 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.