À vendre une somptueuse villa de type 5 en R + 1 d'environ 250,06 m² habitable, située dans le secteur calme et très prisé de MONTABO (Cayenne), offrant un cadre idéal pour profiter d’un mode de vie paisible, tout en étant proche de l’université et des commodités. Cette propriété exposée Est-Ouest, s'étend sur un terrain plat de 1 021 m², entourée d'un écrin de verdure. Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une terrasse, suivie par une spacieuse et lumineuse salle à manger ouvrant sur deux séjours distincts : Séjour gauche : Composé de baies vitrées et d’une petite terrasse avec vue sur le jardin, cet espace est parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Séjour droit : Plus discret et idyllique, idéal pour des soirées intimes et romantiques. Le rez-de-chaussée comprend également : une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, un WC indépendant, une chambre parentale avec salle de bain privative et dressing, ouvrant sur une terrasse à l’arrière de la villa et d'une grande buanderie avec placards. Vous disposerez également d'une grande terrasse couverte avec de multiples possibilités d'aménagements supplémentaires et d'un garage sécurisé pouvant accueillir trois véhicules. À l'étage : Un escalier en bois de Guyane conduit à un dégagement séparant deux chambres climatisées : Chambre 1 : Très vaste, bien ventilée et lumineuse. Chambre 2 : Plus petite, avec son propre dressing et une vue remarquable sur le jardin. Les deux chambres ont un accès direct à un WC, une salle de bain, et une salle de douche sans passer par chacune des chambres. Le magnifique espace extérieur, comprend une piscine entourée de palmiers divers, créant ainsi un véritable havre de détente où vous pourrez profiter pleinement des douces journées ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel 06 94 42 86 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 867459).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Pièces: 3 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 250 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 021 m²
Environnement: Orientation : Est
Etat: Etat general : Bon
A proximité: Proximité transports