Iad France - Audrey Laencina vous propose : Située à Cazouls-d'Hérault, à seulement 5 minutes de l’autoroute A75 et de Pézenas, cette maison en pierre, pleine de caractère, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible et verdoyant proche des commodités. Pas de travaux à prévoir. Issue du découpage et de la rénovation d’un ancien chai viticole, cette maison combine authenticité et modernité, offrant un espace à la fois fonctionnel, confortable et plein de charme. Elle offre une surface habitable de 80 m², en R + 1 et 2 faces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse qui s’ouvre sur une belle terrasse exposée Sud. Les deux chambres et la salle d’eau se situent à l’étage. Chaque niveau dispose d’un WC, pour plus de confort. La parcelle de 1700 m² est entièrement cloturée et dotée d'un portail automatisé, très arborée et végétalisée, et comprend un potager (avec compteur de jardin), un poulailler, ainsi qu’un garage de 56 m² non attenant à la maison avec portail automatisé. La maison est équipée d’un poêle à granulés, de fenêtres en double vitrage avec volets en bois, et de panneaux photovoltaïques. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations sur ce bien rare ou pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Laencina Audrey - EI (ID 83587) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 703 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 780 et 1 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.