Iad France - Cécile COUSSY (06 35 55 72 64) vous propose : Maison de ville de 62,45 m² à Cébazat de type duplex situé dans la copropriété Le Hameau du Colombier créée en 2013, quartier résidentiel et familial - Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux et convivial avec la cuisine ouverte aménagée et équipée d'une hotte et de la plaque de cuisson. L'ensemble offre une surface de 26 m² qui s'ouvre sur la terrasse et le jardinet exposés Ouest. Sur ce niveau on trouve également un toilette avec lave mains. À l'étage, le dégagement équipé d'un placard dessert 2 chambres et une salle d'eau avec douche et toilette. L'ensemble de la maison est en bon état général, nécessitant toutefois quelques travaux pour la mettre à votre goût et en faire un véritable cocon douillet. La maison dispose d'une place de stationnement privative. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile COUSSY EI (ID 51353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 62 m²
Etage: Nombre d'étages : 1

Duplex
Extérieur: Surface terrain : 40 m²
Etat: Construit en 2013

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 540 et 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.