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maison 3 pièces 101 m2 à vendre à Cépet (31620)
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Vente maison 3 pièces 101 m² Cépet (31620)
280 000 €

Maison 3 pièces Cépet (31620)

Cette charmante maison à CEPET (31620) est un véritable havre de paix. Avec ses trois pièces, elle offre une superficie de 101 m² (94 m² loi Carrez) et est érigée sur une parcelle de 591 m². La construction en ossature bois, confère à la maison un charme naturel, tout en assurant une bonne isolation. L'extension de la maison réalisée en 2018, puis la construction d'un garage en 2023, ajoutent de l'espace et de la fonctionnalité, rendant la maison encore plus accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse. Grâce à deux grandes baies vitrées, une cuisine américaine neuve et entièrement équipée, ainsi qu'une grande chambre donnant sur le jardin. La salle de douche, élégante, est doté d'une baignoire, et un WC est également présent. À l'étage, l'espace d'environ 35 m² offre une grande flexibilité : il peut servir de grande chambre, ou être aménagé en chambre avec Bureau, ou même en deux chambres. À l'extérieur, le jardin paysager offre une vue dégagée sans vis-à-vis, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Les menuiseries en double vitrage, avec volet roulant, ainsi qu'une toiture isolée, garantissent, confort et économie d'énergie. Le diagnostic énergétique est classé C, avec un GES de classe A, et aucun travaux n'est à prévoir. Le garage de 17 m², complète agréablement, cette maison spacieuse, offrant un espace de rangement supplémentaire. C'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, chaleureux et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine MAYEUX, Tél. : 06 86 26 70 66, E-mail : carine.mayeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 495027575.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 101 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 591 m²
Etat
  • Construit en 1997

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 860 et 1 210 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 146 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 280 000 € (soit 2 772 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 15 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1387556
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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