Maison atypique aux multiples possibilités : idéale pour y créer votre cocoon familial, ou pour investissement locatif ou activité de profession libérale. Un espace unique à découvrir ! Nichée dans un hameau du parc de la Brenne, laissez vous séduire par cette maison rénovée avec gout, alliant le charme de la campagne et la praticité, avec toutes les commodités à moins de 10min : écoles, commerces, médecins, vétérinaire. Elle se situe à 40min des gares les plus proches (La Souterraine et Argenton sur Creuse), permettant ainsi de rejoindre Paris en 3h, et est à 1h de Châteauroux et Limoges. Dès l'entrée vous serez séduit par cette maison aux allures de loft s'ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte de plus de 60 m². Les deux chambres en mezzanine, confère à l'espace à la fois hauteur et luminosité. Une salle d'eau, avec douche à l'italienne, et un WC séparé complète le bien. Le poêle à bois apporte chaleur et confort de vie à l'ensemble de la maison. Il est possible d'agrandir le rez de chaussée afin de créer une chambre de plain pied. L'extérieur n'est pas en reste avec sa terrasse semi couverte, équipée d'un SPA, pour un espace détente et convivialité. Une première dépendance avec un four à pain, la grange de 70 m² au sol et le garage attenant tous raccordés en électricité, eau et assainissement, permettent d'envisager divers aménagements ou agrandissements. Sur l'arrière de la grange, on trouve un chalet qui pourrait être utilisé en maison d'amis ou chambre d'hôtes. Le jardin de plus de 2000 m² dispose d'un puits, d'un potager. Le terrain est piscinable. La propriété possède également 2 taillis, non attenants, pour une superficie de 4900 m², assurant ainsi autonomie pour l'approvisionnement en bois de chauffage. Caractéristiques : - chauffage : poêle à bois, consommation actuelle 3,5 stères par an - taxe foncière : 202€ - DPE : C et GES : À Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 568081 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Atypique

Calme

Orientation sud

Pour investissement
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²

Surface du séjour : 52 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 311 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
A proximité: Proximité transports