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maison 3 pièces 81 m2 à vendre à Chalais (16210)
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Vente maison 3 pièces 81 m² Chalais (16210)
125 500 €

Maison 3 pièces Chalais (16210)

Emplacement idéal pour cette maison individuelle, en effet située à moins de 5 minutes à pied du centre de Chalais, (tous commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et surtout sa gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux), en limite de Dordogne avec l 'un des plus beaux villages de France à moins de 10 mn, vous pourrez profiter pleinement de cette belle région boisée et vallonée du sud Charente. La maison est composée d'une entrée avec placards, une cuisine d'environ 12.5 m², un double séjour de plus de 28 m² avec insert, une salle de bain (douche et baignoire) wc séparé, deux chambres (11 et 12 m²). Attenant à la maison se trouve un garage de 26 m² qui peut être divisé pour créer une 3ème chambre. L'ensemble de la maison se trouve sur un terrain arboré et clos de plus de 400 m² avec deux petits dépendances (9 et 15 m²) qui permettent du rangement supplémentaires. Le chauffage central est une pompe à chaleur air / eau, toutes les huisseries sont en double vitrage PVC et volets roulants, la maison est raccordée au tout à l'égout. Aucun travaux de gros œuvres sont a prévoir et malgré des travaux de rafraichissement, la maison est habitable de suite et permet de pouvoir s'installer rapidement. Idéal pour un premier achat, couple de retraité,. À voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 569673 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 81 m²
  • Surface du séjour : 29 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 432 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 125 500 € (soit 1 549 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830039233550
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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