Bienvenue à Chamberaud, où cette magnifique maison individuelle en pierre, typiquement creusoise, vous attend pour devenir votre refuge de rêve. Avec ses 243 m² habitables sur une surface au sol de 280 m², cette propriété offre un potentiel immense pour créer un espace de vie à votre image. Située sur un terrain de 1150 m², elle bénéficie d'une exposition sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Actuellement en cours de rénovation, cette demeure est une toile vierge prête à être transformée selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de 82 m², à aménager selon vos besoins, ainsi qu'une dépendance de 24 m² adossée à la maison, offrant la possibilité d'agrandir encore davantage votre espace de vie. Le premier étage abrite une grande pièce de 86 m², tandis que les combles aménageables de 50 m² (86 m² au sol) au deuxième étage offrent des possibilités infinies pour des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. La cuisine indépendante est à créer, vous laissant la liberté de concevoir un espace culinaire sur mesure. Les ouvertures sont partiellement en place, avec des menuiseries en PVC double vitrage et une porte d'entrée récente, garantissant confort et isolation. Bien que l'absence de chauffage nécessite l'installation d'un système adéquat, le compteur Linky est déjà opérationnel, facilitant les travaux de rénovation. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage ou la création d'une cave à vin. Si la toiture est en bon état, il reste à prévoir l'isolation, la plomberie, le sanitaire, l'électricité, et l'assainissement, avec des spécificités liées à la présence de rochers sur le terrain. Chamberaud, charmante commune située à seulement trois minutes de tous commerces, offre un cadre de vie paisible et pratique. Vous serez également à une centaine de mètres d'un joli lac, parfait pour des moments de détente en pleine nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre havre de paix dans un cadre bucolique et authentique.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Pièces: 3 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 243 m²

Surface carrez : 243 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 150 m²