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maison 3 pièces 72 m2 à vendre à Champagnac (15350)
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Vente maison 3 pièces 72 m² Champagnac (15350)
48 500 €
-11.82 %

Maison 3 pièces Champagnac (15350)

Située au nord du cantal à champagnac, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 30 minutes d'ussel et de l'autoroute a89, à une heure d'aurillac, des stations de ski mont-dore, super besse et le lioran, ainsi qu'à une heure de saint-flour et de l'autoroute a75. Cette maison mitoyenne de plain-pied de 70 m² se compose de : * au rez-de-chaussée : * - un salon spacieux de 29 m² - une cuisine - deux chambres confortables - une salle d'eau / wc * à l'étage : * - un grenier * au rez-de-jardin : * - cinq caves le tout est situé sur un beau terrain arboré d'environ 700 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. * les atouts de cette maison : * - rénovation récente des portes et fenêtres en double vitrage pvc - électricité récente - isolation de la toiture récente - la maison est reliée à l'assainissement collectif * travaux à prévoir : * - plancher de la pièce de vie à finaliser - rafraîchissement des peintures intérieures et extérieures - rafraîchissement des sols ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des loisirs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vivien braud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 240 570 greffe de aurillac) 06 13 59 90 25 (réf. 565554 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 72 m²
  • Surface du séjour : 29 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 794 m²
  • Surface jardin : 600 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • Construit en 1950
  • Etat general : prévoir des travaux de rafraichissement
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 48 500 € (soit 674 € / m²)
    -11.82 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 632 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -11.82 % (-6 500 €) depuis le début de sa diffusion le 6 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 07 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830039781172
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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