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maison 3 pièces 82 m2 à vendre à Champniers (16430)
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Vente maison 3 pièces 82 m² Champniers (16430)
169 000 €

Maison 3 pièces Champniers (16430)

Aux portes d'Angoulême et à quelques minutes de la Zone des Montagnes, dans un petit hameau au calme de la commune de Champniers, je vous propose cet agréable plain pied d'environ 82 m², comprenant : salon / salle à manger, cuisine, WC, salle d'eau et 2 chambres. Ce bien dispose également d'un garage attenant d'environ 18 m² ainsi que d'un abri de jardin de même surface, le tout sur un terrain clos de plus de 1100 m². À noter que les combles au dessus de la salle à manger peuvent être aménagées si besoin pour créer une ou deux pièces supplémentaires. Depuis l'achat de nombreux travaux ont été réalisés notamment charpente, couverture, plomberie, électricité, salle d'eau et cuisine refaites. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 82 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 122 m²
Environnement
  • Orientation : est
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 010 et 2 780 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 et 2 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 214 kWh/m².an 49* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 49 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 169 000 € (soit 2 061 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1366760
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
  • Carte
maison 3 pièces 82 m2 à vendre à Champniers (16430)
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