Iad France - Michael BENOIST vous propose : Opportunité Unique : Charmante Maison Rénovée à Château-Guibert Découvrez cette magnifique maison individuelle en pierre, pleine de caractère, située à Château-Guibert. Datant de 1900 et entièrement rénovée, cette demeure offre un mélange harmonieux entre l'authenticité de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable de 67.47 m² et un vaste terrain de 1304 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Dotée de deux étages, cette maison offre un espace de vie idéal pour une petite famille ou un couple en quête de calme. L'intérieur de la maison est un véritable cocon, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les poutres apparentes, les murs en pierre et les matériaux de qualité ajoutent du cachet à l'ensemble. Cette maison dispose d'une belle pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec salle d'eau et WC et une buanderie. À l'étage une deuxième chambre avec une salle d'eau et WC. Côté extérieur, le terrain spacieux disposant de deux accès comprend une belle terrasse, un espace salon de jardin, une piscine de 5x10m chauffée et sécurisée, d'une dépendance de 17 m² pour créer à votre convenance une chambre d'amis ou autre et d'un terrain de pétanque ! La maison peut être agrandie en faisant une élévation au niveau de la chambre du rez-de-chaussée.' Documents de projet disponible'. Située dans un quartier paisible de Château-Guibert, vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville et à proximité du lac du Marillet ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Benoist Michael - EI (ID 35255) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme
Confort: Câble TV
Pièces: 3 pièces

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 304 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 170 et 1 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.