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maison 3 pièces 127 m2 à vendre à Châteaubriant (44110)
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Vente maison 3 pièces 127 m² Châteaubriant (44110)
106 590 €
+38.43 %

Maison 3 pièces Châteaubriant (44110)

Situé en plein centre de Châteaubriant, cet immeuble bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) et à seulement 5 minutes à pied de la gare (tram-train) desservant Nantes, Angers et Rennes. À quelques pas, le Château de Châteaubriant, l'un des joyaux historiques de la région, ajoute une touche de prestige à ce quartier animé. Ce bâtiment aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) présente une flexibilité rare et s’adapte aussi bien à un projet professionnel (bureaux, activités commerciales ou paramédicales) qu’à un usage d’habitation. Un certificat d'urbanisme est en attente pour le changement de destination, offrant ainsi de nombreuses possibilités de transformation selon vos besoins. L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, suivie d’un bureau de 15 m² idéal pour un espace de réception ou de travail. Une vaste salle de 95 m², pourra être aménagée selon vos projets : open-space, salle de conférence, ou séjour spacieux pour un usage résidentiel. Le bâtiment dispose également d’un WC et d’une cour offrant un cadre calme et privé. À l’extérieur, un terrain aménagé et clôturé de plus de 300 m², paysagé avec soin, permet un stationnement aisé. Le bâtiment, construit en parpaings et couvert d'ardoises synthétiques, est solide et bien entretenu, prêt à accueillir vos projets. Ne manquez pas cette opportunité de développer un projet professionnel ou de créer une habitation sur mesure en plein cœur de Châteaubriant. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Serge CAPPE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 151 698 Greffe de NANTES) 06 46 66 09 03 (réf. 569222 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 WC
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 127 m²
  • Surface du séjour : 100 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 308 m²
Etat
  • Construit en 1984
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 106 590 € (soit 839 € / m²)
    +38.43 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 38.43 % (29 590 €) depuis le début de sa diffusion le 6 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 26 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830032585385
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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