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maison 3 pièces 77 m2 à vendre à Châtelaillon-Plage (17340)

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Vente maison 3 pièces 77 m² Châtelaillon-Plage (17340)

335 900 €

Maison 3 pièces Châtelaillon-Plage (17340)

Iad France - Valérie Zerbib (06 21 05 02 82) vous propose : À Châtelaillon-Plage, à 150m de la plage et à 5mn des commerces, découvrez cette maison au charme authentique avec dépendance et espace extérieur, idéale pour réaliser votre projet de vie. La maison principale de 60 m² se compose d’une entrée desservant une pièce à vivre, une cuisine indépendante ouverte sur une cour sans vis-à-vis de 29 m², 1 salon (ou chambre) et une chambre donnant sur l'extérieur, une salle d’eau, et un WC séparé. La dépendance de 17 m², parfaite pour recevoir famille et amis, offre une chambre avec salle d’eau et WC. Un débarras attenant de 6 m² et une cave de 12 m² viennent compléter cet ensemble unique. Côté technique, vous apprécierez la chaudière gaz à condensation récente (2018), les radiateurs en fonte, et les fenêtres en bois avec volets roulants manuels, alliant confort moderne et charme authentique. Des travaux de modernisation et de mise aux normes seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de ce bien au caractère unique. N'hésitez plus et contactez-moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Zerbib EI (ID 78486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 77 m²
Extérieur: Surface terrain : 126 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 900 et 2 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.