Iad France - Gilles Rotger (07 69 71 89 93) vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée avec 2 Balcons à Cheignieu-la-Balme Découvrez cette superbe maison de village rénovée avec soin, située à Cheignieu-la-Balme, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 70 m² répartie sur 3 niveaux. Au 1er niveau : le rez-de-chaussée : Une agréable terrasse, une entrée sur une cuisine dînatoire, un joli salon, un cellier. Au 2 ème niveau : Un dégagement sur deux chambres avec toutes deux un balcon, une salle d'eau avec wc. AU 3 ème niveau : Combles aménageables avec un beau potentiel d'agrandissement si besoin d'espace supplémentaire. Parfaite pour les amoureux de l'ancien allié au confort moderne. Cette maison bénéficie d'une rénovation de qualité, avec des finitions soignées qui mettent en valeur son cachet d'origine. Le toit a été refait en 2020. Cheignieu-la-Balme vous offre un cadre de vie paisible et authentique, avec la tranquillité d'un village tout en étant proche des commodités essentielles. Avec aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir dans un environnement calme et serein. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de village pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Cheignieu-la-Balme. La maison est raccordée au tout-à-l'égout pour plus de praticité au quotidien et à la fibre optique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Rotger EI (ID 73095), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Terrasse

Bien d'exception

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.