Iad France - Fabrice Boutron (06 27 25 65 74) vous propose : Pavillon individuel de 1960, sur un terrain clos et arboré de 417 m², surface habitable 66 m² et sur sous-sol (surface aménageable supplémentaire de 33 m².) La maison bénéficie d'une exposition idéale, avec des ouvertures vers le sud, le nord, l'est et l'ouest, laissant entrer la lumière naturelle et offrant une ambiance lumineuse et agréable tout au long de la journée. Le bien se compose d'une entrée et d'un couloir avec placards, une cuisine équipée indépendante (possibilité d'ouvrir sur la salle à manger), un salon ouvert sur une salle à manger, une salle d'eau avec WC et deux chambres. Au sous-sol, un garage pour une voiture, une cave à vin climatisée, une chaufferie avec WC, branchement machine à laver, arrivée d'eau chaude -eau froide et une belle pièce pouvant faire office de troisième chambre (actuellement équipée en bar et salle de jeux). Le terrain clos et arboré est muni d'un cabanon isolé, entièrement équipé en électricité, d'un terrain de pétanque, et d'une belle terrasse. Cette demeure est entièrement équipée par des fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques dans toutes les pièces et de la climatisation réversibles à l'étage. Chauffage principal au gaz. Toiture entièrement isolée avec des chéneaux neufs. Aucun travaux à faire hormis si vous le souhaitez, quelques remises au goût du jour. Idéalement située à Chenôve, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, écoles, parcs et transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce pavillon plein de charme, idéal pour les familles à la recherche d'un lieu de vie confortable et accueillant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Boutron EI (ID 80104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980665640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 66 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 417 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 250 et 1 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.