À vendre, charmante maison de village située Hameau de Picarrou, commune de Cintegabelle. Idéale pour les amateurs de rénovation, cette maison de 61 m² offre un beau potentiel pour devenir un véritable havre de paix. Elle se compose de 3 pièces principales : -un séjour, -2 chambres, -1 bureau, -1 salle d'eau et WC. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir : plomberie, électricité, menuiserie, isolation, chauffage et rafraîchissement général. Atout supplémentaire : une terrasse couverte idéale pour profiter de moments en extérieur, quelle que soit la saison et pourquoi pas aménager également un toit terrasse. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison à votre image. Parfait pour un projet de résidence principale ou une maison de vacances. Cintegabelle est un charmant village situé en pleine campagne, offrant à la fois un cadre paisible et des commodités essentielles, à seulement quelques minutes de Picarrou. Le village est bien desservi, notamment grâce à sa gare, qui permet des connexions régulières vers Toulouse et les villes environnantes, ce qui en fait un emplacement pratique pour les déplacements professionnels ou personnels. Côté services, Cintegabelle dispose de plusieurs commerces de proximité : épicerie, boulangerie, et quelques petits restaurants, vous permettant de répondre aux besoins du quotidien sans avoir à faire de longs trajets. Un marché local y est également organisé, offrant des produits frais et locaux. Pour les familles, le village abrite des écoles maternelle et primaire, permettant aux plus jeunes de faire leur scolarité dans un environnement à taille humaine. Les adolescents peuvent rejoindre le collège à quelques kilomètres, avec un service de transport scolaire bien organisé. Le village propose aussi quelques services supplémentaires, comme, une pharmacie, ainsi qu'une maison médicale regroupant médecins et infirmières. La vie à Cintegabelle allie calme rural et commodités pratiques, tout en étant situé à une trentaine de minutes de Toulouse, offrant ainsi un bon compromis entre la tranquillité et l'accès rapide aux centres urbains. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 259 274 - Greffe de TOULOUSE) Christelle GARY Entrepreneur Individuel 07 67 24 34 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 877529).