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maison 3 pièces 60 m2 à vendre à Clermont-Dessous (47130)

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Vente maison 3 pièces 60 m² Clermont-Dessous (47130)

125 000 €

Maison 3 pièces Clermont-Dessous (47130)

Édifiée fin du 19è, cette bâtisse est installée au sein d'une impasse où le calme règne dans un environnement unique avec vue et accès sur la Garonne - connexion internet haut débit via Box 4G ou Satellite, Fibre en cours de déploiement - à quelques minutes seulement de Colayrac et toutes ses commodités (école, maternelle, commerces) - aux portes d'Agen (20 min), à mi-chemin entre Toulouse (1h30) et Bordeaux (1h30) À l'extérieur, dès votre arrivée vous accédez à une jolie terrasse en bois qui vous permettra de profiter de moment agréable dans cet environnement paisible au bord de la Garonne. À l'intérieur, un beau salon lumineux vous propose un espace d'un peu plus de 21 m². S'en suit une cuisine confortable de près de 20 m², un cellier et un wc. Le bien ce complète à l'étage par une chambre parentale d'environ 15 m² avec un très beau parquet massif et sa salle d'eau d'environ 5 m². Coté confort : double vitrage et chauffage électrique et poêle à granules. Taxe Foncière : 620 euros environ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

1 chambre

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Extérieur: Surface terrain : 140 m²
Etat: Construit en 1860

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 120 et 1 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.