Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle située à Clermont-Ferrand, offrant le parfait mélange entre confort moderne et caractère d'époque. Construite en 1929 et entièrement rénovée, cette maison à l'architecture traditionnelle sur trois étages est un véritable bijou du patrimoine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée et une buanderie pour plus de commodité. Un bureau, idéal pour le télétravail, complète cet espace de vie convivial. Deux salles d'eau et trois toilettes réparties sur les différents niveaux offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. Aux étages, deux belles chambres offrent des espaces de repos chaleureux et intimistes. La maison bénéficie d'une exposition est-ouest, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, un jardin entretenu avec soin et une terrasse offrent des espaces extérieurs paisibles pour profiter des journées ensoleillées. Un garage permet de stationner un véhicule en toute sécurité, mettant fin aux tracas de recherche de stationnement. Les équipements modernes tels que la climatisation, l'interphone et la fibre optique ajoutent une touche de confort à cette demeure traditionnelle. De plus, la proximité des commerces, écoles et transports en commun rend cet emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique. Cette maison unique allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements actuels, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Clermont-Ferrand. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 306 m²
Etat: Construit en 1929
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 460 et 2 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.