Iad france - cyrille figureau vous propose : * maison rénovée avec jardin et garage - clermont-ferrand * nichée au coeur de clermont-ferrand, cette charmante maison rénovée saura vous séduire par son cachet préservé et ses prestations de qualité. Datant des années 30, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour un couple en quête d'authenticité. D'une surface habitable de 90 m² sur 3 étages, cette maison traditionnelle se compose de 3 pièces principales, dont 2 chambres et un bureau. L'espace de vie est fluide et lumineux, offrant un salon confortable, une cuisine équipée et une salle de bain moderne. Les trois toilettes et la salle d'eau viennent compléter les équipements. L'extérieur de la maison est tout aussi plaisant avec un jardin de 300 m² soigneusement entretenu, offrant un espace de détente et de loisirs en plein air. Une terrasse vous permettent de profiter du soleil à tout moment de la journée. De plus, un garage et deux places de parking assurent un stationnement aisé pour vos véhicules. Les équipements et les aménagements de cette maison sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes. Le chauffage avec un insert à bois garantit un confort optimal en toutes saisons. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, du câble tv et d'un système de sécurité performant comprenant interphone et alarme. Idéalement située, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à clermont-ferrand. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr cyrille figureau - ei (id 85745) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont -ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 300 m²
Etat: Construit en 1929
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 460 et 2 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.