Iad France - Remi Pradayrol (06 37 09 87 36) vous propose : Magnifique Propriété dans la charmante commune Coeur de causse dans un cadre naturel exceptionnel. Celle-ci se compose de 5 bâtisses et d’une belle piscine : Une première maison en pierre de 140 m² de plain-pied qui dispose d'une grande pièce de vie de 60 m² avec une cheminée, une cuisine équipée ouverte sur séjour de 30 m², une chambre 24 m², une deuxième chambre de 12 m² attenante une SDB de 14 m². Depuis la cuisine, un accès à une terrasse couverte « esprit guinguette » de 77 m². Une deuxième maison en pierre de 84 m² De plain-pied un salon avec cuisine double accès jardin de 34,5 m², attenante une salle de bain de 9 m². Au 1er étage se trouve un palier desservant deux chambres de 16.5 m² et 21 m². Le troisième bâti est un chalet de 16 m² dans un cadre bucolique loué printemps / été en AIRBNB. La quatrième bâtisse est une grangette avec hammam, douche et WC servant de sanitaires commun pour les locations. Pour finir une grange de plus de 100 m² sur 2 niveaux qui offre un beau potentiel pour un nouveau gîte. Cette ensemble se situe sur une parcelle de 3,9 hectares dans un cadre exceptionnel. Elle est à quelques minutes seulement de l'A20 et de plusieurs sites touristiques Rocamadour, le gouffre de Padirac, Saint Cirq Lapopie, le perigord et bien d’autres ce qui permet une activité professionnel lié au tourisme (organisation d'événements, guinguette, camping, location de logement insolite) À visiter sans tarder, propriété très rare. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Pradayrol EI (ID 74543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 240 m²
Extérieur: Surface terrain : 38 715 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 820 et 1 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.