Vous êtes à la recherche d’un projet de rénovation ambitieux ? Cette maison des années 1950 très proche de toutes les commodités, située dans le charmant quartier de Saint Jacques à Cognac, n’attend que vous pour retrouver tout son potentiel. Caractéristiques principales : Surface habitable : 72 m² construite sur un terrain de 193 m² Année de construction : 1950 Localisation : Quartier résidentiel calme et recherché de St Jacques, proche des commodités. Attention : La maison est actuellement classée en état d’insalubrité et nécessite des travaux de rénovation majeurs (toiture, électricité, plomberie, isolation, etc.). Idéal pour : Investisseurs souhaitant réhabiliter un bien à fort potentiel. Amateurs de rénovation prêts à créer leur propre espace de vie sur mesure. Prix attractif pour investisseurs motivés. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Ne laissez pas passer cette opportunité de donner une nouvelle vie à ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Fabre EI (ID 82161), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 925165607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Calme
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Extérieur: Surface terrain : 193 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 490 et 3 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 et 3 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.