Iad france - nadège atzori (06 33 13 21 45) vous propose : coup de coeur. Superbe maison mitoyenne entierement renovee ! C'est à créhange en bordure de terrain agricole, que vous attend ce petit havre de paix ! Impeccablement rénovée en 2010, cette ancienne maison des mines vous laissera sous le charme dès l'entrée avec son magnifique séjour alliant décoration chaleureuse et matériaux contemporains, ouvert sur une cuisine baignée de lumière. Vous pourrez depuis celle ci découvrir une accueillante terrasse couverte donnant sur un jardin clos impeccablement entretenu et arboré. Idéalement exposé ouest, il vous permettra de profiter des belles journées jusqu'au moindre rayon de soleil ! Au rdc, vous trouverez également une superbe salle de bains fonctionnelle avec douche à l'italienne et wc. À l'étage, résolument moderne, vous rejoindrez deux chambres spacieuses en enfilade, la première dans un esprit loft ouverte en mezzanine. (a noter qu'il est possible, selon la composition de la famille, de refermer facilement celle ci et de recréer un palier desservant les portes des deux chambres comme à l'origine.) on terminera par le sous sol, sans surprise impeccable, offrant de beaux espaces de rangement en plus de la chaufferie. Devant la maison, une belle cour pavée vous permettra de stationner en toute sécurité deux véhicules au moins. Coté technique : * chaudière gaz à condensation viessmann de 2022 * ballon d'eau chaude électrique * isolation intérieure * isolation des combles en lv déroulée * electricité aux normes * fenêtres pvc double vitrage * volets motorisés * tuiles changées en 2010 * mon avis : rien n'a été laissé au hasard pour la rénovation de ce petit bijou ! Aucune faute de goût, des matériaux de qualité, des finitions impeccables. Le jardin n'est pas en reste, véritable appel à la détente en pleine nature avec ses différents espaces. Vos valises sont prêtes ? C'est par ici ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nadège atzori ei (id 78962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemine sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 566 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 140 et 1 542 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 542 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.