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maison 3 pièces 83 m2 à vendre à Cuxac-d'Aude (11590)
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Vente maison 3 pièces 83 m² Cuxac-d'Aude (11590)
260 000 €
-8.77 %

Maison 3 pièces Cuxac-d'Aude (11590)

Iad France - Cindy Schweitzer (06 37 41 34 82) vous propose : * Maison de village à Cuxac d’Aude de 83 m²- refaite à neuf- 2 chambres - garage de 183 m²- grenier de 100 m² * Maison de village de 83 m² entièrement refaite à neuf. À l’étage, vous trouverez le séjour de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée (plaque induction, lave vaisselle, four, hotte aspirante) Le séjour donnant sur un balcon filant de 11,5 m². Vous trouverez également 2 chambres de 11,5 m² et 12 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne et lavabo double vasque, un WC séparé. Pour un confort optimal, une Climatisation réversible se trouve dans l’espace de vie. À ce même étage, découvrez un grenier de 100 m², avec un sol en OSB, une grue de levage fonctionnelle et un accès au garage en Rez de chaussé. De belles possibilité pour cet espace…. En rez de chaussé, un garage de 183 m², sécurisé par un portail roulant en acier (la toulousaine) (3m10 de large sur 3m30 de haut), un WC, un lavabo et 2 cuves à vin ouvertes pour stockage. Les + de ce bien : -garage pouvant être loué (à des artisans, des entreprises, pour stockage, camping car…) -électricité et plomberie neuve -nombreuse possibilité pour le grenier de 100 m² -toiture revue en 2023 -isolation des combles faite en 2024 -bien en zone bleu (risque faible d’inondation) Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Schweitzer EI (ID 78973), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 884543752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 83 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 690 et 990 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 130 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 260 000 € (soit 3 133 € / m²)
    -8.77 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8.77 % (-25 000 €) depuis le début de sa diffusion le 30 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1580681
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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