Iad France - Cécile Ferrenbach vous propose : Maison plain-pied rénovée – Confort et modernité à Denonville Découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée, située dans un village paisible à seulement quelques minutes d’Auneau. Nichée dans un environnement verdoyant et familial, avec une école à proximité, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Une pièce de vie lumineuse et une cuisine conviviale Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 27 m², baignée de lumière naturelle, où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. La cuisine aménagée et semi-ouverte permet de partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Un espace nuit agréable et fonctionnel Côté nuit, la maison dispose de deux chambres spacieuses (11,46 m² et 13,1 m²), parfaites pour accueillir une famille ou un projet de bureau à domicile. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant complètent cet espace. Des équipements récents pour un confort optimal Cette maison a été rénovée avec des prestations de qualité : ✔ Volets roulants solaires programmables (TRYBA) ✔ VMC récente ✔ Radiateurs programmables ✔ Ballon d’eau chaude neuf ✔ Fibre optique installée Un extérieur soigné et sécurisé Côté extérieur, laissez-vous charmer par une terrasse de 20 m² exposée plein sud, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Le terrain clos et arboré de 899 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, garantit intimité et sérénité. Un garage attenant de 24 m² peut accueillir un véhicule ou servir d’espace de rangement ou d’atelier. La propriété est sécurisée par un portail automatisé et un système de vidéosurveillance. Un cadre de vie idéal à proximité des commodités Située à Denonville (28700), cette maison offre un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles. Vous bénéficierez d’un accès rapide aux écoles, commerces et axes routiers. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare alliant modernité, confort et sécurité ! Visites sur rendez-vous uniquement – La présentation d’une pièce d’identité sera demandée en application de l’article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier. Visite virtuelle sur rendez-vous disponible pour ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Ferrenbach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 79 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 899 m²
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 830 et 2 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 et 2 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.