Iad France - Cécile Ferrenbach (06 66 54 93 01) vous propose : Maison plain-pied refaite à neuf dans un village calme à proximité d'Auneau, offrant un cadre de vie idéal, avec une école à quelques pas. Vous serez séduit par l'intérieur moderne, comprenant une spacieuse pièce de vie de 27 m², baignée de lumière, parfaite pour profiter de chaque rayon de soleil. La cuisine aménagée semi-ouverte offre un espace convivial. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et un WC indépendant. L'ensemble est complété par des volets roulants solaires programmables (TRYBA), une VMC, des radiateurs programmables et un ballon d'eau chaude neuf. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 20 m² exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. Le garage attenant peut accueillir un véhicule ou servir d'atelier. Le grand terrain, entièrement clos et arboré de nombreux arbres fruitiers, est sécurisé par un portail automatisé et des caméras de surveillance. Visite virtuelle sur rendez-vous. Ce bien, offrant confort, modernité et tranquillité, est une opportunité rare ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Ferrenbach EI (ID 55138), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 79 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 899 m²
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 830 et 2 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 et 2 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.