Idéal investisseur car actuellement louée. À tout juste 10' de Capendu, sur la commune de Douzens, je vous propose une très agréable maison de village d'environ 58 m² qui propose deux chambres et une très belle rénovation. Vous apprécieriez dès l'entrée, en rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse et climatisée d'environ 19 m² qui vous guidera vers une cuisine semi équipée très fonctionnelle d'environ 11 m². Le petit plus : une cour de plus de 5 m² attenante à la cuisine. Pour votre confort, un WC se trouve également en rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une chambre parentale de 13 m² équipée d'un aménagement dressing, une seconde chambre de presque 9 m² ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douche et un second WC. Côté prestations : climatisation réversible en rez-de-chaussée, radiants programmables au premier étage, PVC double vitrage partout, VMC, magnifique parquet au premier étage, aucuns travaux à prévoir, zone non inondable, rue peut passante, fibre ok. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Parquet
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 58 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 860 et 1 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.