Iad France - Frédéric SALM (06 73 05 47 01) vous propose : Charmante Maison Moderne de 2 Chambres avec Garage et Jardin à Druelle Découvrez cette ravissante maison de type F3 située dans la paisible commune de Druelle. Construite en 2012, cette propriété offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant s'établir dans un environnement calme et verdoyant. La maison s'ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte. Les 2 chambres, disposant d'une bonne surface, offrent des espaces de repos agréables. De plus, la maison est dotée d'une salle d'eau, idéale pour le quotidien. L'ensemble de la maison a été bien entretenu et sa condition générale est excellente, offrant un cadre de vie sain et confortable. L'installation de chauffage est individuelle et est assurée par un système de chauffage à bois ou électrique, assurant une chaleur agréable en toute saison. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin exposé au sud, idéal pour les moments de détente en plein air. De plus, un garage est à votre disposition pour protéger votre véhicule des intempéries et offrir un espace de rangement supplémentaire. La maison est équipée des dernières technologies, avec un accès à la fibre optique, la télévision par câble et le téléphone, vous permettant de rester connecté en tout temps. De plus, une ventilation mécanique est en place pour assurer une atmosphère saine à l'intérieur. La localisation de la maison à Druelle offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités de la ville. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison moderne, prête à vous accueillir pour une nouvelle étape de vie agréable. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric SALM EI (ID 43776), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 511905184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 100 m²
Etat: Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 370 et 1 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.