Iad France - Emilie Rouby (06 76 58 61 17) vous propose : 'Charmante Bergerie au cOEur des Hautes-Corbières avec 15 300 m² de terrain' Description : Localisation : Située dans le pittoresque village de Duilhac-sous-Peyrepertuse, au cOEur des Hautes-Corbières, cette bergerie exclusive offre un cadre exceptionnel avec une épicerie locale à proximité. Caractéristiques principales : Superficie totale de 15 300 m² de terrain Bergerie de 74 m² entièrement reconstruite dans les années 2000 Double garage et hangar pour camping-car inclus Intérieur : L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Extérieur : Profitez de moments de détente sur la grande terrasse tout en admirant la quiétude des Hautes-Corbières. Attraits touristiques : Cette propriété est idéalement située à proximité des sites emblématiques du Pays Cathare, notamment les châteaux de Peyrepertuse et Queribus. Découvrez des coins de baignade pittoresques dans les Gorges du Verdouble à Duilhac-sous-Peyrepertuse (à seulement 10 minutes en voiture) et à Padern (15 minutes en voiture). Les amateurs de canyoning et de baignade apprécieront également les Gorges de Galamus, accessibles en 15 minutes en voiture. Autres avantages : Environnement calme et paisible Épicerie locale dans le village Parfait pour les amoureux de la nature et les activités de plein air Idéal pour : Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un refuge paisible dans un cadre naturel exceptionnel. Visite virtuelle sur demande possible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 293 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Rouby EI (ID 44943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 74 m²
Extérieur: Surface terrain : 15 300 m²
Etat: Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 320 et 1 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.