Iad France - Emilie Rouby (06 76 58 61 17) vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison de 85 m², située dans le village vigneron d'Embres et Castelmaure, entouré de nature et de sentiers de balade. À seulement 35 minutes de la mer et 1 heure de l'Espagne, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. La maison se compose d'une entrée permettant l'accès à l'étage et au grand garage de 65 m². À l'étage, vous trouverez un palier desservant la cuisine, le séjour ainsi que le couloir donnant accès aux deux chambres, à la salle d'eau et au WC. Le séjour est agrémenté d'un petit balcon de 3 m², parfait pour profiter du soleil. Le devant de porte de 10-12 m² est idéal pour créer un coin détente ou pour garer la voiture. Le grand garage offre un espace de rangement supplémentaire ou peut servir d'atelier pour les bricoleurs. Cette maison est à rafraîchir selon vos goûts, offrant ainsi un grand potentiel de personnalisation. Les Avantages de ce Bien : Cadre authentique : Située dans un village vigneron paisible Nature et balades : Environnement naturel préservé avec de nombreux sentiers de randonnée Proximité géographique : À seulement 35 minutes de la mer, 1 heure de l'Espagne, et 1h30 des montagnes Pourquoi Choisir cette Maison : Cette maison allie authenticité et potentiel, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes commodités, à seulement 7 km, avec une épicerie à seulement 2 km. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de nature. N'attendez plus pour visiter cette maison et profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Rouby EI (ID 44943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 480 et 2 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.