Iad France - Nathalie Jouet (06 98 05 20 18) vous propose : Jolie maison T3 en résidence de tourisme ! Située entre Nîmes et Montpellier, dans le charmant village viticole de Saint-Christol, cette maison bénéficie d’un cadre exceptionnel. À seulement 5 minutes de l’autoroute A9 et à 20 km des plages, l’emplacement est idéal pour attirer les vacanciers et garantir une forte demande locative. Cette maison T3 de 57,68 m², accessible PMR, se distingue par sa luminosité et ses aménagements pratiques. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec coin cuisine s’ouvre sur une terrasse bien exposée pour profiter du soleil en journée et de la douceur des soirées d’été. Une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert une salle de bain et deux belles chambres, chacune pourvue de placards. Vendue avec une place de parking, cette maison est libre de tout bail. Vous pourrez en faire votre résidence principale ou la louer en toute flexibilité et d’optimiser sa rentabilité en publiant sur les plateformes de location touristique ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus sur cette maison T3 à St Christol. Ne laissez pas passer cette chance unique d’investir dans un cadre exceptionnel ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250.33 € par mois (soit 3004 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Jouet EI (ID 61714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903296341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Terrasse
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 58 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 2013
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 450 et 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.