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maison 3 pièces 40 m2 à vendre à Épenède (16490)
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Vente maison 3 pièces 40 m² Épenède (16490)
39 950 €

Maison 3 pièces Épenède (16490)

Vente Maison de campagne proche de Confolens en Charente Une excellente opportunité d'acquérir cette charmante maison d'une chambre dans le village d'Épenède, juste à l'extérieur de Confolens en Charente, Nouvelle Aquitaine. Située sur une route calme et à seulement 15 minutes en voiture de Confolens ou de Champagne Mouton, c'est une occasion exceptionnelle d'acquérir une jolie maison mitoyenne avec une dépendance et un terrain presque à sa porte. Le village n'a pas de commerces de proximité, mais il a une bonne communauté avec un comité d'animation actif. Confolens est une ville nichée sur les rives de la Vienne, avec des magasins, des supermarchés, des bars et des restaurants, ainsi qu'un festival de musique annuel qui s'y déroule depuis plus de 50 ans. Champagne Mouton est également un très bon village avec des commodités et un supermarché. Les aéroports internationaux de Limoges et de Poitiers proposent des vols quotidiens vers plusieurs destinations britanniques et ne sont qu'à 46 minutes et 1 heure 20 minutes respectivement. Limoges et Poitiers sont également desservis par le chemin de fer, ce dernier offrant des liaisons TGV avec Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'avec Bruxelles et Londres (via Lille). La maison dispose de l'eau, de l'électricité et du tout-à-l'égout. Elle est équipée de double vitrage. Le terrain clos est à deux pas de la maison ainsi que la grange.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Tout-à-l'égout
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 40 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
Environnement
  • Orientation : est
Etat
  • Etat general : Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 847 et 1 147 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 847 et 1 147 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 314 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 39 950 € (soit 999 € / m²)
  • Honoraires : 5000 €
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 février 2024
  • Dernière mise à jour : 16 février 2025
  • Référence de l'annonce : 84103171
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