Ancienne bergerie en pierre au potentiel incroyable, proche de tous services, écoles et commerces, avec en plus, un accès facile à Rodez (gare SNCF - aéroport à moins de 35 km). Vous avez un projet de rénovation ? maison familiale ou maison de vacances unique ? située au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, avec vue sur le château de Calmont d'Olt, Cette maison de caractère « encore vierge » offre libre cours à votre imagination pour créer un petit cocon urbain alliant charme de l'ancien et confort moderne, et fera le bonheur de tous les amoureux de la pierre. Vous êtes investisseur ? Vous cherchez une occasion unique de réaliser un investissement locatif ou de revente à fort potentiel ? cet ancien bien rural, déjà cadastré comme maison d'habitation et ne nécessitant d'aucun changement de destination, offre une base saine (toiture en lauze refaite en 2010) et une structure solide (murs entièrement rejointés) et permet de gagner en superficie avec des combles aménageables, un raccordement facile au tout-à-l'égout du village. La fibre optique est à proximité, et les compteurs eau + électricité sont existants (abonnements résiliés). Cette maison authentique est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent s'investir dans un projet de rénovation et créer un lieu de vie personnalisé. N'attendez plus pour venir la visiter. Rénovation intérieure complète à prévoir (plomberie, électricité, isolation, revêtements, menuiseries). Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Environnement: Orientation : ouest

Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare

Situation : campagne
Etat: Construit en 1880