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maison 3 pièces 77 m2 à vendre à Fleury-les-Aubrais (45400)

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Vente maison 3 pièces 77 m² Fleury-les-Aubrais (45400)

190 000 €

Maison 3 pièces Fleury-les-Aubrais (45400)

Exclusivite safti : je vous présente cette charmante maison mitoyenne de 77 m² environ située dans un secteur calme de fleury les aubrais, à 15min environ à vélo de la gare des aubrais, à 5min de l'accès tangentielle, à proximité de la ligne de bus n°4 et des écoles. Elle se compose d'une entrée, d'un lumineux salon / salle à manger de 23 m² environ, un wc indépendant ainsi que d'une cuisine aménagée avec de nombreux rangements. L'étage dessert une salle de bains avec wc, un bureau (actuellement utilisé en chambre), un espace de rangement et 2 chambres. La maison bénéficie d'un garage attenant d'environ 13,60 m² (possibilité de le transformer et d'y créer une chambre au rez-de-chaussée) et d'un jardin clos et arboré d'environ 225 m². Les + : changement des ouvrants en 2021, chaudière gaz à condensation de 2022, possibilité de stationner devant la maison et idéal premier achat ou investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marion thiercelin, tél. : 06 26 63 03 79, e-mail : marion.thiercelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 840 222 814.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 77 m²
Extérieur: Surface terrain : 225 m²
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1987

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 207 et 1 633 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 207 et 1 633 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.