Iad France - Sabrina Thiry (06 71 01 49 27) vous propose : Spécial investisseur immeuble plein de potentiel, idéalement situé à Floing. Cet immeuble présente un rendement locatif potentiel avec le studio de presque 12% net et 9,4% net actuellement. Il comprend : Au rez-de-chaussée : •Studio de 18 m² à aménager : Un espace à rénover entièrement, idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs en quête de rentabilité. Travaux à prévoir : menuiseries, plomberie, électricité, salle de bain, cuisine, peintures, sol. Potentiel locatif de 300€ / mois •Chaufferie de 13 m² : Espace technique loué avec l'appartement du 1er étage. •Cave : Pratique pour le stockage. À l'étage : Appartement Type 1 de 49 m² précédemment loué meublé 430€ + 20€ de charges, il est composé de : Cuisine ouverte sur séjour de 22 m² Salle de bain (à rénover) WC indépendant Chambre de 17 m² : Spacieuse et lumineuse Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques pour un confort optimal. Chaudière gaz récente. Au 2ème étage : Grenier aménageable de 66 m² au sol : possibilité de créer un 3ème appartement (après travaux importants) Extérieur : pas de terrain Taxe foncière 482€ Village avec toutes les commodités, transports en communs… et à forte demande locative. Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec de multiples possibilités d'aménagement et une très bonne rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel dans un secteur recherché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry EI (ID 57395), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé

Jardin

A rénover
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: Nombre d'étages : 3

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 981 et 1 327 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 981 et 1 327 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.