Iad France - Aurélie Veloso (06 76 31 97 31) vous propose : Vous recherchez une maison principale ou secondaire dans un village proche de toutes les commodités ? Je vous propose une jolie maison de village T3 de 100 m² avec terrasse et 110 m² de garage voûté. Cette maison, située au cOEur du village de Fontanes (30250), a été rénovée complètement en 2012. Elle a gardé le charme de l'ancien avec son magnifique mur en pierre apparente. La maison se compose au rez-de-chaussée : - D’un garage spacieux et d’une cave voûtée de 110 m² au total. Un escalier donne accès à l'habitation qui se trouve au 1er étage. Au premier étage : - Séjour spacieux de 38 m² ouvert sur la cuisine équipée d'environ 15 m² (plaque et four électrique). Les fenêtres sont en double vitrage. Belle terrasse avec une vue dégagée de 11 m² (dalles en travertin au sol). - La maison dispose d'une grande salle de bain avec un meuble double vasque, une baignoire et une très grande douche à l’italienne. WC séparé. Cumulus de 200 L au niveau du garage. Deuxième étage : - Deux chambres spacieuses et lumineuses. Plancher en bois naturel, de belles poutres en bois au plafond et une mezzanine pouvant faire office de bureau ou rangement. Le mode de chauffage est électrique : chauffage électrique. La maison est très agréable et au calme. La maison est seulement à 6 km de sommière et 40 min de Montpellier. Stationnements gratuits disponibles devant la maison. École maternelle et primaire proche. Un peu d’histoire : Fontanès est un petit village du sud de la France. Le village est situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Le village de Fontanès appartient à l'arrondissement de Nîmes et au canton de Sommières. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso EI (ID 71668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 390 et 1 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.