Iad France - Nicolas Meric (06 15 59 31 65) vous propose : FOURQUES - Maison de 161 m² (environ) - Terrain de 581 m² (environ) dans un quartier résidentiel très recherché. Une maison en R + 1 construite en 1968 avec des matériaux de qualité, très bien entretenue qui s’articule de la façon suivante : • À l'étage : Une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée séparée, 2 chambres, une salle d’eau, un WC et un balcon agrémenté d’une véranda pour compléter ce niveau. • Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie, une kitchenette, une chambre, une salle d’eau avec WC et comme pour le R + 1, une terrasse agrémentée d’une véranda. • Côté extérieur : Un grand jardin entretenu et piscinable avec forage, un espace dédié au stationnement de plusieurs voitures. • Petit plus : Cette maison peut-être une grande maison familiale car les 2 niveaux sont reliés par un escalier qui se trouve à l’intérieur. Elle peut aussi être scindée en 2 habitations distinctes car nous avons 2 entrées séparées, cela peut convenir à un ado ou pour de la location. Elle est également équipée d’un adoucisseur d’eau, d’une climatisation réversible et de radiateurs, de double vitrage, de la fibre (Sfr) et d’un portail électrique • Garage : Transformé en pièce à vivre, il peut retrouver sa fonction de garage ou devenir une salle de jeu, cinéma, sport à votre convenance. • Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à quelque minutes à pied du centre ville, des commerces, de l’école André Malraux, de l’école Maternelle et de toutes les commodités. • Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! • Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! • Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Meric EI (ID 68679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Pièces: 3 pièces

7 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 161 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 581 m²
Etat: Construit en 1969

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 253 et 1 695 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 253 et 1 695 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.