À vendre : Villa de 96 m² au sol + garage de 15,5 m² rénovée à Fréjus Visite virtuelle disponible Découvrez cette villa de 96 m² au sol, complétée par un garage de 15,5 m², rénovée il y a un an, située dans un lotissement prisé de Fréjus. Aucune intervention à prévoir : robinetterie, plomberie, électricité, peintures, salles d'eau, portillon et extérieurs ont été refaits à neuf. Bien que l'on puisse entendre un passage routier à l'extérieur, l'isolation performante permet de profiter d'un espace de vie intérieur paisible. La maison se compose : D'une pièce de vie lumineuse prolongée d’une véranda venant agrémenter l'espace, portant la surface à 41 m². D'une cuisine séparée, A l’étage, deux chambres, dont une avec accès à une terrasse tropézienne. Au rez-de-chaussée, le garage peut être transformé en chambre de plain-pied, bénéficiant déjà d'une salle d’eau avec WC attenante. Cet espace indépendant, avec une porte privative donnant sur le jardin et une isolation par une porte intérieure, offre une véritable flexibilité d’aménagement. De 2 salles d'eau, De 2 WC indépendants. Les prestations incluent : double vitrage, vide sanitaire complet, fibre optique, volets en aluminium, porte blindée, placards intégrés. À l'extérieur : Terrain de 290 m² avec triple exposition, Jardin aménagé avec espace barbecue et zone en rocaille, Stationnements privatifs : 2 places devant la villa, une place pour scooter et 4 places visiteurs à proximité, Lotissement calme en bout d'impasse, sans passage continu. Le cadre de vie est idéal : Résidence sécurisée et bien entretenue avec un parc, Proximité immédiate des arrêts de bus, écoles, commerces, pharmacie et services de santé, À quelques minutes en voiture de la base nature et de Port Fréjus, Accès à pied au centre historique. Une villa offrant confort, modernité et sérénité dans un environnement privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 137, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 564€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 833 464 - Greffe de FREJUS) Elisabeth TORDJMAN Entrepreneur Individuel 06 60 74 34 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 884037).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Pièces: 3 pièces

2 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 96 m²

Surface carrez : 72 m²

Surface du séjour : 23 m²
Extérieur: Surface jardin : 290 m²

Barbecue
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1980