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maison 3 pièces 80 m2 à vendre à Gallargues-le-Montueux (30660)
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Vente maison 3 pièces 80 m² Gallargues-le-Montueux (30660)
293 500 €

Maison 3 pièces Gallargues-le-Montueux (30660)

Découvrez une Opportunité Unique à Gallargues-le-Montueux Situé à seulement 25 minutes de Nîmes et Montpellier, ce projet immobilier se distingue par son cadre exceptionnel et ses prestations de qualité. Nichée entre les plaines de la Vaunage et la Camargue sauvage, à la frontière des départements de l'Hérault et du Gard, la ville de Gallargues-le-Montueux vous séduira par son charme authentique et sa douceur de vivre. Cette petite commune de 3 600 habitants offre un véritable havre de paix, tout en étant à proximité des principaux axes de communication de la région, tels que l'autoroute, la route nationale, les gares, et les plages. Le Projet Immobilier : Ce programme propose un ensemble harmonieux de 10 maisons de ville, toutes conçues dans un style contemporain et recherché. Chaque maison bénéficie d'un jardin privatif et d'un accès sécurisé, créant un espace de vie à la fois privé et serein. La résidence elle-même est le fruit d'une parfaite alliance entre une architecture moderne et le respect de l'esprit local. Les résidents apprécieront le caractère préservé de la ville, avec ses ruelles étroites et ses vieilles pierres qui rappellent l'histoire et l'authenticité du sud de la France. Un Cadre de Vie Unique : La résidence se distingue par une attention particulière portée à la sécurité, au confort et à l'environnement. Entièrement sécurisée, elle offre des accès par visiophone et portail télécommandé, ainsi que des places de stationnement privatives intérieures pour chaque copropriétaire. Les équipements proposés sont d'une grande qualité : les salles de bain sont meublées, les volets roulants électriques, et les finitions intérieures soignées, avec des sols modernes et des peintures lisses qui confèrent aux intérieurs une élégance contemporaine. Respect de l'Environnement et Économies d'Énergie : Soucieuse de l'environnement, la résidence est équipée de panneaux solaires, de pompes à chaleur, et d'un ballon thermodynamique, garantissant un bilan énergétique optimal. Les espaces communs sont soigneusement aménagés, paysagés et arborés, offrant un cadre verdoyant où il fait bon vivre. Les maisons, avec leurs larges baies vitrées, s'ouvrent sur des terrasses et des jardins privatifs, conçus pour offrir un maximum d'intimité tout en profitant pleinement de la lumière naturelle. Confort et Économie : Conformes à la Règlementation Énergétique 2020 (RE2020), ces logements assurent une consommation d'énergie réduite, en phase avec les exigences actuelles et parfaitement intégrés dans leur environnement naturel. En plus de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel, les futurs propriétaires pourront profiter d'avantages fiscaux grâce à l'éligibilité des logements à la loi Pinel et au prêt à taux zéro (PTZ). Découvrez y une maison T3 de 80 m² avec un jardin de 31 m². Elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine et WC séparé, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain. Parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. Eligible Pinel + oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partièle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
Etat
  • Construit en 2024
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 15

A propos du prix de cette maison

  • 293 500 € (soit 3 669 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 août 2024
  • Dernière mise à jour : 03 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 15103
Prodeom immobilier agence immobilière Montpellier (34000)
Prodeom immobilier

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