Iad france - nicolas clédat (07 76 89 94 67) vous propose : * secteur calme * libre de suite * visite virtuelle disponible * idéalement située au calme sur la commune de gandrange et à proximité immédiate des axes routiers, transports et écoles, venez découvrir cette maison mitoyenne de 85 m² environ, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le salon / séjour lumineux et d'un wc séparé. À l’étage vous trouverez une belle chambre et une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Au niveau inférieur se trouve une pièce de 15 m² aménagée actuellement en chambre avec sa pièce d'eau privative et son accès direct vers l'extérieur. Vous trouverez également la chaufferie / buanderie. * pour votre confort : emplacements de parking privatifs, fenêtres double vitrage, chaudière gaz remplacée en 2022, quartier très calme, agréable jardin avec remise, toiture 10 ans * à visiter sans tarder * la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 257 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas clédat ei (id 56171), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 250 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 270 et 1 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.