Iad France - Nathalie Sotton (06 10 66 31 02) vous propose : Charmant pavillon T3 Meublé avec petit jardin dans la copropriété 'Résidence Lagrange Vacances Les Mazets de Gaujac' Découvrez cette ravissante maisonnette T3 meublée d'environ 38 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située à proximité d'Uzès et du célèbre Pont du Gard, elle est vendue en pleine propriété, sans bail en cours. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec rangement, de toilettes indépendantes, d'une chambre avec lit double et placard, ainsi qu'une salle d'eau avec coin machine à laver. La pièce de vie lumineuse et fonctionnelle avec cuisine équipée vous offre un accès direct à un espace extérieur privatif, parfait pour vos moments de détente. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre en mezzanine. Cette maison est entièrement meublée et équipée, incluant 3 télévisions connectées et pour votre confort, elle est dotée de 2 climatisations. De plus, un emplacement de parking privatif vous garantit un stationnement aisé. Située à quelques pas du centre du village, la résidence dispose d'un cadre verdoyant avec son parc boisé et ses 56 maisonnettes pleines de charme. Profitez d'une piscine extérieure, d'une pataugeoire pour les enfants, d'un salon de détente, d'un restaurant, d'espaces de jeux et de courts de tennis. Un véritable havre de paix à proximité des commodités ! AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Ne manquez pas cette opportunité, Contactez moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sotton EI (ID 29853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 38 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 880 et 1 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.