Iad France - Jeremy Levecque vous propose : Charmante Maison de Village à Gommegnies - Idéal pour les Amateurs de Réhabilitation Nichée au cOEur du village de Gommegnies, cette maison de village saura combler les amateurs d'authenticité et de rénovation. Avec une surface habitable de 72 m² environ en rez-de-chaussée, cette propriété possède un potentiel incroyable pour devenir un véritable bijou une fois les combles de 78 m² environ aménagés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour lumineux orienté au sud avec une cuisine ouverte, deux chambres de 12 m² et 11 m², une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé. À l'étage, les combles de 78 m² environ offrent des possibilités d'aménagement pour créer d'autres espaces comme des chambres, bureau ou salle d 'eau supplémentaires. La maison bénéficie d'un jardin spacieux de 882 m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en extérieur. De plus, elle dispose également d'une grande cave. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un cadre de vie authentique et un potentiel unique pour les bricoleurs et les passionnés de réhabilitation souhaitant créer leur cocon personnalisé. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles : écoles à 800m, commerces à 100m et arrêt de bus à seulement 300m. Cette situation proche de la gare, collège, lycée et l'accès autoroute à 6km est également un point positif. Offrez-vous la chance de redonner vie à cette maison de village pleine de charme à Gommegnies. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et laisser libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Levecque Jeremy - EI (ID 22557) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 882 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 140 et 1 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.