- en exclusivité - dans le bourg de grand auverné, à deux pas des commodités et à seulement 17 minutes du centre de châteaubriant, venez découvrir cette charmante maison coocooning de 65 m² ( au sol ). Elle vous surpendra par son jardin style japonais entièrement clos et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois de qualité et performant (qui suffit à lui seul de chauffer toute la maison) une cuisine aménagée et équipée avec vue sur le jardin, une salle d'eau avec sa cabine de douche neuve. L'étage vous desserre 2 chambres, un cabinet de toilette avec rangements et un espace dégagements. Tout le parquet de l'étage est neuf. Une buanderie juxtapose la maison et une dépendance isolée et chaufée sera parfaite pour accueilir votre famille et amis, ou pour en faire une salle de sport, ou encore un bureau. Bien rare à la vente, a visiter sans tarder ! Atouts - toiture en ardoises naturelles en très bon état changée en 2015 - dépendance isolée, chaufée et édifiée en 2017 - tout à l'égout conforme - maison très lumineuse - parquet neuf lien de la visite virtuelle : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emeric le forestier, au 07 62 64 47 87 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emeric le forestier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 519458814 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emeric le forestier (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 519458814 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parquet

Jardin

Sans vis-à-vis

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 55 m²
Extérieur: Surface terrain : 178 m²
Etat: Etat general : Très bon état