Iad France - Lucie Ardaens (06 19 33 12 17) vous propose : Villa neuve jumelée à Grimaud, à 300 mètres des plages Ne manquez pas cette magnifique villa jumelée neuve, située à seulement 300 mètres des plages, plage de Guerrevielle en face de Saint-Tropez. Cette maison de 73 m², orientée sud-ouest, offre un cadre de vie idéal, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-jardin, vous découvrirez : Un vaste salon-séjour de 38 m² ouvert sur une cuisine moderne, avec accès direct à l'extérieur, Une terrasse de 18 m² puis le jardin, Une chambre avec placard-dressing, Une salle d'eau, Un WC indépendant. À l'étage, une seconde chambre vous attend, avec salle d'eau, WC et accès à une grande terrasse de 32 m². Le terrain de 430 m² entoure la maison avec un jardin à l'avant, sur le côté et à l'arrière. De plus, deux places de stationnement privatives sont incluses dans l'enceinte de la résidence. Avec de faibles charges et un emplacement exceptionnel, cette villa est un bien rare. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ardaens EI (ID 78830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin
Pièces: 3 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 430 m²
Etat: Construit en 2024
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 010 et 1 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.