Iad France - Carine Hoyaux (06 63 94 85 77) vous propose : Une maison de campagne de 53 m² avec potentiel d’extension et de rénovation. Cette maison est située dans un village tranquille, sur une belle parcelle de 2 229 m². La maison comprend : Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, parfaite pour les soirées cocooning. Une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse, équipée d’un four à pain pour une touche d’authenticité. Deux petites chambres avec placards. Une troisième pièce aménagée en chambre avec un lit superposé et un lavabo, Une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé. À cela s’ajoute un garage indépendant, situé sur une parcelle de 155 m², offrant un excellent potentiel d’aménagement. Ce garage peut être transformé en habitation ou faire l’objet d’une nouvelle construction. Fosse septique aux normes, chauffage électrique, fenêtre PVC double vitrage, persienne PVC. Il faut prévoir sur ce bien des travaux : toiture, électricité, plomberie. Ce bien unique allie confort, authenticité et possibilités d’extension dans un cadre paisible et verdoyant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Hoyaux EI (ID 26771), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 53 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 229 m²
Etat: Construit en 1870

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 409 et 1 907 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 409 et 1 907 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.