Iad France - Gwénola Visa (06 69 45 60 02) vous propose : Charmante petite Maison avec Jardin à Gruissan aux Ayguades. Avec une surface habitable de 46.55 m² répartie sur 1 étage, cette propriété a été soigneusement entretenue et se présente en excellent état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon de 22 m², une salle à manger de 8 m² et une cuisine de 3.9 m². Une cabine de 3.6 et de 4.9 m² Ces pièces offrent un agencement pratique et convivial, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. De plus, un WC se trouve également à ce niveau pour plus de confort. Une salle d'eau de 2.15 m² complète le tout pour répondre à vos besoins quotidiens. À l'étage, vous découvrirez la chambre principale de 10 m², offrant à chacun son espace privé et reposant. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un jardin ensoleillé offrant un espace extérieur idéal pour des moments de détente, de jeux ou de convivialité. Cette résidence est équipée de tout le confort moderne, notamment la climatisation réversible, la connexion TV câblée, le téléphone et l'assainissement collectif. De plus, la maison est orientée au nord, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et prisé de Gruissan, cette maison bénéficie d'un environnement agréable proche de toutes les commodités essentielles. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison confortable et accueillante à Gruissan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa EI (ID 18668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 47 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 22 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 586 et 794 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 586 et 794 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.